| | Questions / Réponses |  |
Les chiffres affichés sur votre site sont-ils différents de ceux avancés par les conseillers en défiscalisation?
Que ce soit sur Kelassur ou chez un conseiller en défiscalisation, les analyses financières sont avant tout des évaluations qui prennent en compte les principaux paramètres quantifiables dans des calculs.
Parmi ces paramètres: les loyers, les prix d'acquisition, votre Taux Marginal d'Imposition (T.M.I), les différentes règles de calcul qui interviennent dans le cadre de l'application d'un dispositif de défiscalisation à un investissement immobilier.
Même s'ils sont quantifiables, certains de ces paramètres ne peuvent être qu'estimés eux aussi: montant des loyers, évolution du marché de l'immobilier, taux marginal d'imposition, taux d'emprunt...
Les résultats produits vont varier en fonction de la valeur donnée à l'ensemble des paramètres.
Si vous constatez des écarts de résultats importants, il convient de demander à votre conseiller le détail des paramètres qu'il prend en compte pour réaliser son étude.
De plus, un conseiller en gestion de patrimoine va intégrer dans sa simulation des paramètres personnels que vous lui aurez communiqués, qui ne sont pas pris en compte par notre simulateur en accès libre.
L'avantage de Kelassur est de vous donner un total regard sur les valeurs que vous entrez pour faire votre propre estimation, et de vous fournir des tableaux financiers détaillés, que vous pouvez consulter à tout moment. Vous pouvez prendre tout votre temps pour les interpréter, les comparer...
Et surtout, vous pouvez faire varier vos paramètres personnels, ce qui vous permettra d'évaluer différents scénarios possibles dans le temps.
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Pour faire une recherche de bien défiscalisable, est-il mieux d'aller dans une agence immobilière ou chez un conseiller en gestion de patrimoine?
Un agent immobilier vous aiguillera sur les seuls biens qu'il distribue sans que ceux-ci soient nécessairement conçus dans un cadre d'investissement défiscalisé.
Un conseiller en gestion de patrimoine vous présentera également les seuls biens qu'il distribue, vous fera une simulation de qualité, mais sans vous donner les moyens de faire vos propres contrôles et simulations.
Sur Kelassur, vous disposez d'un vaste choix de biens immobiliers, généralement conçus pour rentrer dans un objectif de location avec revente, pour le cadre des dispositifs de défiscalisation.
Sur Kelassur, vous êtes mis en relation avec un conseiller en gestion de patrimoine diplômé, de proximité.
Ce professionnel de la défiscalisation effectuera avec vous des simulations détaillées, sur les biens qui vous intéresse; il vous donnera des conseils de qualité.
Avec l'immense avantage, pour vous, de pouvoir les vérifier au travers du simulateur du site.
Kelassur offre ainsi les mêmes garanties que les meilleurs professionnels du marché, avec en plus le choix et l'autonomie de vérification.
Signer un contrat avec un partenaire agréé du site vous fait gagner du temps, de la simplicité et de l’argent.
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Comment le site se rémunère-t-il ?
Nous facturons notre prestation aux partenaires, d'une manière comparable à une action publicitaire ou promotionnelle. Cela fait partie de leur budget Marketing traditionnel et n'a pas d'impact sur l'internaute. |
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Dois-je payer quelque chose ?
Le cycle complet de demande d'étude financière, de visualisation des réponses, de recherche de biens immobiliers défiscalables, de prise de contact est totalement gratuit.
Kelassur n'a aucun lien de responsabilité dans les transactions que vous seriez amené à traiter avec un professionnel en immobilier et/ou en défiscalisation.
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Quand je suis intéressé par une offre, comment concrétiser mon projet?
Dans votre espace personnel, vous sélectionnez une offre, vous cliquez sur "contacter": les coordonnées du professionnel s'affichent.
Cela n’engage à rien tant que vous n’avez pas concrétisé de transaction ou de contrat directement avec le professionnel ou son représentant.
Toute transaction est effectuée directement avec le professionnel, sans passer par le site.
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Quelle garantie ai-je d'atteindre un objectif de rentabilité?
Tous nos professionnels respectent strictement le cadre légal, et ont une activité déclarée.
Cependant, un investissement immobilier quel qu'il soit reste un placement, sujet aux évolutions du marché, du cadre législatif, de vos propres conditions de revenus. Un conseiller pourra vous faire profiter de son expertise, et faire des prévisions basées sur son expérience, mais ne peut en aucun cas offrir de garantie à 100%.
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A quoi servent les informations personnelles demandées lors de l'inscription ?
Le calcul des tableaux financiers n'est possible qu'en ayant les paramètres permettant de prendre en compte votre profil fiscal. Sans ces informations, il n’est pas possible de faire une évaluation financière réaliste et personnalisée.
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Quel est le délai de calcul de l'analyse financière?
Une fois rempli les formulaires d'inscription, le moteur de Kelassur recherche les biens pouvant correspondre à votre profil fiscal, et applique les calculs financiers à chacun d'entre eux. Ce processus dure seulement quelques minutes. La liste des biens s'affiche: vous disposez de tous les tableaux nécessaire à l'étude de votre projet.
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Si j'ai une question, que dois-je faire ?
S'il s'agit de questions portant sur la défiscalisation en immobilier, ou sur l'un des biens proposés, cliquez sur le lien "contact" du bien qui vous intéresse. Vous obtiendrez les coordonnées du professionnel qui distribue le bien.
Si votre attente concerne le site, adressez un email au webmaster. Si vous souhaitez nous contacter en tant que professionnel, conseiller en défiscalisation, agent immobilier ou promoteur, contactez notre Direction Commerciale.
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Si rien ne se passe après m'être loggé ou qu'un message d'erreur apparaît, que dois-je faire?
Fermer la fenêtre du message d'erreur. Cliquez sur le mot (ou l'onglet) "particulier" et recommencez la saisie du numéro de compte, du mot de passe et cliquez sur OK.
Bien souvent, il ne s'agit que de perte de communication et non de dysfonctionnement.
Sinon, n’hésitez pas à nous faire connaître tout dysfonctionnement par e-mail
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